Estimation théorique
Rue des Lièges,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lièges,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES LIEGES | 5 | 130 | 558 | 450000€ | 3462€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2021-02-17 | 47 | RUE DES LIEGES | 6 | 148 | 248 | 620100€ | 4190€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 930 | 500000€ | 5102€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2020-01-09 | 50 | RUE DES LIEGES | 3 | 48 | 124 | 206400€ | 4300€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DU RABOT | 2 | 40 | 349 | 303500€ | 7588€ |
2019-11-18 | 37 | RUE VIRGINIA | 3 | 95 | 107 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 383 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 350000€ | 4430€ |
2022-07-21 | 12 | RUE ARMAND GOT | 3 | 88 | 362 | 485040€ | 5512€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 135 | 373 | 699100€ | 5179€ |
2020-09-07 | 393 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 544 | 363000€ | 5186€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES LIEGES | 3 | 51 | 222 | 240000€ | 4706€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 447 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 447 | 782050€ | 6463€ |
2019-11-21 | 22 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 470 | 478000€ | 3794€ |
2021-01-20 | 20 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 126 | 403 | 577000€ | 4579€ |
2020-08-12 | 92 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 78 | 208 | 292000€ | 3744€ |
2020-05-26 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-06 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 450000€ | 4091€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 913 | 635000€ | 8247€ |
2023-01-17 | 104 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 130 | 232 | 765000€ | 5885€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 118 | 379 | 461100€ | 3908€ |
2021-02-04 | 15 | ALL DES PASTEURINES | 6 | 100 | 658 | 500000€ | 5000€ |
2019-12-18 | 108 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 190 | 362 | 720000€ | 3789€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-30 | 103 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 1 | 60 | 748 | 352000€ | 5867€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 130 | 0 | 730000€ | 5615€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 145 | 708 | 720000€ | 4966€ |
2021-03-23 | 7 | ALL DE LA CHENAIE | 2 | 90 | 849 | 455000€ | 5056€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 9 | 270 | 1000 | 980000€ | 3630€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2021-07-26 | 63 | RUE MURAT | 5 | 119 | 871 | 550000€ | 4622€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 5 | 90 | 355 | 374830€ | 4165€ |
2022-07-20 | 38 | AV DES AZALEES | 4 | 82 | 549 | 416000€ | 5073€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2021-06-21 | 43 | ALL DES PASTEURINES | 5 | 185 | 968 | 860000€ | 4649€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2023-02-22 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 282 | 1147 | 1869700€ | 6630€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-05-10 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 464000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 524000€ | 4764€ |
2021-05-31 | 66 | RUE PERINOT | 4 | 111 | 194 | 609250€ | 5489€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 219 | 1103 | 741000€ | 3384€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2022-06-29 | 62 | RUE PERINOT | 5 | 115 | 394 | 570000€ | 4957€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 140 | 719 | 635000€ | 4536€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 111 | 720 | 540050€ | 4865€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2021-02-18 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 75 | 791 | 413250€ | 5510€ |
2020-05-19 | 423 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2019-05-23 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 105 | 418 | 450000€ | 4286€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 140 | 471 | 201000€ | 1436€ |
2019-11-25 | 30 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 6 | 109 | 433 | 429500€ | 3940€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 76 | 130 | 439387€ | 5781€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 114 | 368 | 499800€ | 4384€ |
2023-01-26 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 85 | 0 | 441750€ | 5197€ |
2022-12-23 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 86 | 0 | 422000€ | 4907€ |
2022-09-08 | 9 | ALL MISTRAL | 4 | 88 | 0 | 456810€ | 5191€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2020-02-14 | 3 | IMP ROBERT | 4 | 74 | 200 | 461300€ | 6234€ |
2022-04-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 274 | 370000€ | 5211€ |
2020-10-13 | 53 | RUE PERINOT | 6 | 96 | 359 | 413500€ | 4307€ |
2023-06-29 | 19 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 455 | 380000€ | 4810€ |
2021-07-02 | 40 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 509 | 469000€ | 6091€ |
2022-07-04 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2022-12-30 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 2 | 47 | 0 | 208000€ | 4426€ |
2023-01-25 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 253950€ | 4031€ |
2023-02-27 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2022-03-28 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 63 | 0 | 326614€ | 5184€ |
2023-01-05 | 14 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 3 | 64 | 0 | 249900€ | 3905€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DROUOT | 4 | 97 | 403 | 420000€ | 4330€ |
2021-04-08 | 11 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DROUOT | 6 | 90 | 430 | 385000€ | 4278€ |
2019-10-31 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 153 | 241 | 691510€ | 4520€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-10-22 | 9 | AV DES CHENES | 4 | 85 | 397 | 393350€ | 4628€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 211 | 384350€ | 5194€ |
2022-06-16 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 50 | 433 | 310000€ | 6200€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA BRANCHE | 5 | 116 | 844 | 450000€ | 3879€ |
2022-02-25 | 27 | AV VICTORIA | 3 | 78 | 559 | 420000€ | 5385€ |
2019-12-17 | 3 | SQ VICTORIA | 4 | 93 | 557 | 614000€ | 6602€ |
2023-03-28 | 4 | SQ VICTORIA | 4 | 98 | 783 | 610000€ | 6224€ |
2022-01-18 | 31 | RUE MURAT | 5 | 90 | 390 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES CHENES | 7 | 123 | 264 | 442000€ | 3593€ |
2022-12-06 | 5 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 130 | 236 | 686400€ | 5280€ |
2019-11-04 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 141 | 648 | 547000€ | 3879€ |
2021-11-02 | 36 | RUE PERINOT | 5 | 89 | 298 | 375000€ | 4213€ |
2019-12-19 | 41 | RUE PERINOT | 7 | 168 | 500 | 980000€ | 5833€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2022-07-12 | 25 | RUE MURAT | 6 | 99 | 413 | 470000€ | 4747€ |
2020-01-10 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 79 | 314 | 286000€ | 3620€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2022-02-04 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 267 | 474200€ | 4019€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEVEAUX | 4 | 112 | 289 | 682500€ | 6094€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2022-10-03 | 42 | AV DE MONTESQUIEU | 6 | 118 | 281 | 315000€ | 2669€ |
2022-09-06 | 30 | RUE PERINOT | 4 | 85 | 670 | 640000€ | 7529€ |
2020-01-29 | 16 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 140 | 349800€ | 3533€ |
2022-08-22 | 37 | AV DE CAUDERAN | 4 | 75 | 169 | 365500€ | 4873€ |
2020-10-27 | 11 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 145 | 360000€ | 3429€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DEVEAUX | 4 | 61 | 526 | 630000€ | 10328€ |
2019-11-05 | 13 | RUE MURAT | 6 | 136 | 378 | 498000€ | 3662€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES ARTS | 5 | 97 | 172 | 425000€ | 4381€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES AZALEES | 4 | 88 | 170 | 310000€ | 3523€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 164 | 391400€ | 4448€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2022-04-20 | 69 | RUE DEVEAUX | 6 | 226 | 597 | 420000€ | 1858€ |
2022-01-07 | 9 | RUE MURAT | 4 | 115 | 362 | 540000€ | 4696€ |
2020-09-14 | 4 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 90 | 128 | 363322€ | 4037€ |
2021-09-24 | 6 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 99 | 133 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-30 | 7 | ALL HENRI MOREAU | 4 | 97 | 161 | 377100€ | 3888€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 105 | 122 | 360000€ | 3429€ |
2020-01-09 | 23 | ALL DES TROENES | 3 | 67 | 112 | 308000€ | 4597€ |
2020-06-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 419 | 380000€ | 3016€ |
2021-05-10 | 25 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 85 | 166 | 332350€ | 3910€ |
2021-08-26 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 202 | 317500€ | 4071€ |
2019-10-28 | 21 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 87 | 164 | 322000€ | 3701€ |
2022-08-23 | 51 | RUE BREAU | 3 | 56 | 451 | 887800€ | 15854€ |
2021-07-27 | 18 | ALL DES LAURIERS | 5 | 104 | 111 | 429400€ | 4129€ |
2020-01-15 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 160 | 294889€ | 3277€ |
2021-05-21 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 149 | 541 | 667000€ | 4477€ |
2019-09-30 | 17 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 70 | 495 | 310640€ | 4438€ |
2022-11-02 | 83 | AV LEON BLUM | 5 | 90 | 184 | 445300€ | 4948€ |
2019-11-12 | 57 | AV DE BOURRANVILLE | 5 | 110 | 162 | 339400€ | 3085€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 118 | 368190€ | 3507€ |